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嘉峪關市房屋使用用途改變安全檢測報告辦理

2021-10-28 上午 10時55分50秒 星期四

  嘉峪關市房屋使用用途改變安全檢測報告辦理

  面實際荷載超過理論設計荷載,對建筑安全帶來隱患,特別是對建筑的抗震系數和抗震能力的影響較大,當然,住宅裝修會對區域周圍的環境造成定的影響,諸如裝修垃圾、噪聲等。住宅裝修中的不規則改造對于建筑結構造成的危害是很大的,影響是深遠的。在住宅裝修中,有諸多原因導致房屋裝修對建筑結構造成危害,具體主要表現在以下幾個方面: 1) 原設計的隨意改變。在我國建筑行業規范中,采用剛性和剛彈性方法的住宅強制要求住宅縱向間距不宜過大,橫 墻的要求具有定的剛度和承載負荷,裝修施工的拆墻挖洞行為將增大橫墻間距或者降低墻體的剛度,導致住宅建筑的整體剛度下降,當剛度低于住宅設計的剛度限時,將導致樓面的塌陷或局部受損;而在水平荷載下,樓層間位移和頂點總位移隨即增加,使墻體的受力超過設計負荷,造成構件的強度不足而引起樓層的損壞。

  2) 結構粱受力狀態的改變。在建筑施工過程中,住宅施工通常采用梁結構作為支撐和承重主體,對于多層住宅,采用墻梁結構的不同開間不同尺寸,但為確保墻梁結構有機組合,形成梁拱組合機構,墻體上的各種用途的洞口必須按照國家相關規定布設和開挖,不能太大,也不能太小;否則,將導致托梁強度可能不能滿足設計要求而造成破壞,從而降低結構的穩定性和住宅的抗震能力。因此,要進行住宅梁結構科學核算,從而為后續施工和裝修提供荷載和承重理論依據。 2. 2 住宅陽臺的肆意裝修 在整個住宅體系中,陽臺作為懸臂梁的延伸,其承載力是非常有限的。些業主將陽臺采用磚砌封閉,不僅增大陽臺 的承重負荷,還將貯藏柜等重物移置陽臺,更進步增加陽臺的負重;當然,還有些業主為了空調等排水方便,將陽臺鑿孔,甚至鑿斷支撐筋,從而導致連鎖反應,促使陽臺表層的混凝土或水泥砂漿保護層開裂,情況嚴重者導致整個陽臺的坍塌。 2. 3 隨意增加樓地面荷載 在住宅裝修中,針對樓地面而言,些裝修公司為減輕其施工工作量,經常在住宅樓面的基礎上開展裝修施工,雖然結果和效果樣,但卻間接增加層房屋荷載;而對墻面的裝修同樣存在重復施工增加荷載的情況。

  另外,在住宅裝修中,在樓板上任意堆積建筑材料,如水泥箱裝地板磚等重物,可能會使樓板或屋面板實際承受的荷載大于設計荷載,促使建筑結構發生不可逆轉的變化,從而導致整個建筑物的結構受力遭到破壞,進而危害整個建筑物的抗震和安全系數。同樣,在住宅樓面防水層施工中,必須在衛生間、廚房等水集中的區域設計防水層,可有效規避水對墻體的侵蝕,削弱住宅墻體的自身強度和韌性,降低住宅的抗震能力。 實施房屋裝飾裝修登記制度意在從源頭上控制亂拆亂改房屋結構的違法違章行為發生,規范我市的房屋裝飾裝修行為,切實保障房屋住用安全和社會公共安全。房屋裝飾裝修登記制度并不是狹義地針對商品房住宅小區,而是應該從面上擴展到商業廣場、大廈、寫字樓、安置房小區等所有已交付使用的各類房屋。此外,從時間上來說,房屋裝飾裝修登記制度并不是只針對新交付的房屋,還應該包括房屋以后使用過程中的再次裝修、房屋后的重新裝修以及精裝修房屋的二次裝修等。

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